آیا تاسو پریکړه کړې ده چې اپارتمان یا کور بدل کړئ یا تبادله کړئ، مګر د لیږد پریکړې په بهیر کې، د اپارتمان څخه یو کوچني ماشوم راوستلو ستونزې سره مخامخ شوی؟ دا ډیر وخت کیږي، او پدې مقاله کې موږ ته تاسو ته ویلی شئ چې آیا مالک کولی شي ماشوم بیان کړي او هغه څه چې غواړي د ماشوم اپارتمان یا کور څخه بهر واخلي او یا دا چې مالک مالک کولی شي ماشوم ولیکي.
زه څنګه کوچنی ماشوم اپارټیشن نه اخلم؟
یو ترټولو ستونزمن حالتونه هغه قضیه ده کله چې اړتیا ده چې کوچنی ماشوم د خصوصي او یا ښاروالۍ اپارتمان څخه ولیکئ. که دا د اپارتمان د مالک څښتن وي، په حقیقت کې هغه د حقیقي ملکیت خاوند دی، ځکه چې د کورنۍ د هر غړي لپاره، د ملکیت یو ځانګړې برخه اړینه ده. او دا پدې مانا ده چې تاسو کولی شئ داسې داسې اپارتمان) کور (وټاکئ چې یوازې په جدي پیښو کې تعریف شوي:
- د سیمه ییزو سرپرست چارواکو اجازه ورکړه.
- د مور او پلرونو (ساتونکو یا منلو پلرونو) دواړو په موافقه.
داسې ښکاري چې ستونزمن وي؟ مګر په حقیقي ژوند کې دا ډیری وختونه دا ستونزمن کار دی چې دا شرایط پوره کړي. په ټوله کې، نه یوازې د ماشوم مور او پالر سره یوځای ژوند کوي یا لږ تر لږه د اړیکو ساتنه وکړي. دا واقع کيږي چې د ماشوم پلار (نږدې) له زيږيدنې راهيسې نه ليدل کيږي، د هغه (هغې) د ځاي په اړه څه نه پوهيږي او په عملي توګه د دويم پلار سره اړيکې نه لري. قانون د یو شمیر استثناوو لپاره وړاندیز کوي کله چې د دویم پلار رضايت ته اړتیا نه وي:
- د پلار یا مور د والدین د حقوقو د محرومولو په صورت کې؛
- کله چې هغه له لاسه ورکړې وي؛
- کله چې پلار د ماشوم د زېږېدو څخه ناڅاپه وه (د مور خبرې له ثبت څخه).
- د مور او پالر د مړینې په صورت کې.
همدا راز دا اړینه ده چې د سرپرستۍ صالحیت ته درخواست وکړئ).
له بده مرغه، د امتیاز بورډ د عملونو واحد واحدګیرم نه لري، چې په روښانه توګه د دولت او قوانینو تعریف شوی. د مدافع ادارو د کارکوونکو لپاره اساسي شرط د ماشوم د ملکیتونو د حقونو ساتنه ده، په ځانګړې توګه، د استوګنې حق ته د هغه حق. دا پدې مانا ده چې د ماشوم خارجولو لپاره تاسو اړتیا لرئ چې هغه ژر تر ژره د ژوند شرایطو شرایطو سره سم په جلا پته کې ثبت شي. دا هغه څه دي چې تاسو کولی شئ خپل ماشوم له پخوانۍ اپارتمان څخه ولیکئ یوازې له هغه وروسته چې تاسو یو نوی اخیستی (یا تاسو کولی شئ هغه ځای ومومئ چیرې چې تاسو کولی شئ د خپل حق استوګنځي ته د حق څخه سرغړونه وکړئ). افسوس، په عمل کې، کله چې د اپارتمان د خرڅلاو لپاره د لیږد چمتو کول چمتو کولو لپاره دا تل ممکنه نه وي. همدا راز، د سرپرست چارواکو به تاسو ته اجازه درکړي چې ماشوم ولیکئ کله چې یو نوی، نور پراخه یا ګران اپارتمان واخلئ) پدې حالت کې د ماشوم د ونډې لګښت به د مخکین اپارتمان په پرتله لوړ وي (. د قانون په اساس، کله چې د حقیقي شتمنیو پیرود او پلور لپاره پای ته رسېدل، د ماشوم ملکیت حقونه باید سرغړونه ونه کړي، نو دا په نوې اپارتمان کې د ونډې لګښت نشي کولی د تیرې په پرتله کم وي. په هغه حالت کې چې کورنۍ مجبور دي ارزانه، زاړه یا کوچني اپارتمان ته لاړ شي، د ماشوم حقونه تل سرغړونه کوي، دا پدې مانا ده چې د سرپرست چارواکو به د ماشوم د مصرف لپاره اجازه نه ورکوي. مګر په دې وضعیت کې یو لاری شتون لري - اجازه ترلاسه کولو لپاره، په راتلونکی اپارتمان کې د ماشوم ونډه باید زیاته شي. د بیلګې په توګه، د دریو خلکو لپاره (دوه مور او پلار او ماشوم)، دا داسی په څیر ترسره کیږي: یو نوې اپارتمان د دری لپاره نه دی، مګر د دوو څخه د والدین او ماشوم څخه. په دې توګه، په اپارتمان کې د یوې نوې برخې (نیم) لګښت به د تیرې (دریمه برخه) څخه لوړ وي.
لکه څنګه چې تاسو لیدلای شئ، د یو خصوصي کور اپارتمان څخه ماشوم راوستل آسان ندي، ځکه چې کیدای شي دا لومړی نظر وګورئ، نو که تاسو د حقیقي پیرود لیږد پالن جوړ کړئ، مخکې له دې چې طرزالعمل ته پام وکړئ.
زه څنګه د یو اپارتمان څخه ماشوم لرم؟
د یو لوی بالغ اپارتمان څخه د خارج کیدو لپاره، د هغه رضايت ته به اړتیا وي. که چیرې ماشوم دا رد کړي، ترلاسه کړئ
په هر حالت کې، محتاط اوسئ او د ټولو اسنادو دوه ځله چک کولو سربیره د شک نه مه کوئ. په هرصورت، که تاسو داسې ملکیت واخلئ کوم چې یو بهرني ماشوم راجستر شوی، بالاخره والدین کولی شي په اسانۍ سره د لیږد قانوني قانون ننګونه وکړي او د محکمې له الرې تاسو ته د ملکیت حق درکړي. او په دې حالت کې، قانون به تل د ماشوم په لور وي، نه بالغ وي.